住房质量问题谁来把关？

     努力工作的目标就是要买一套合适的房子，许多普通家庭为了一套房辛苦了一辈子、甚至欠下巨额房贷。但是房子带来却不是一个温馨安稳的家，反而带来无尽的麻烦甚至是安全问题。

现在建的高楼大厦、看起来富丽堂皇，等你交完房款入住一段时间，可能几个月、两三年；你会发现房子有这样、那样的问题，比如天花板脱皮、渗水、裂缝、发霉等等各种问题。

有些甚至外墙脱落严重影响业主的出行安全。早在国内就经常报导过各式各样的问题。

7月24日晚8时居住在西安市红旗东路奇星御园小区李先生和往常一样吃完晚饭在看电视， 突然楼下“轰隆”一声巨响。

正好奇 还未顺阳台往下看，便听到楼下有人喊车被砸了；李先生往楼下一看顿时一惊 ，发现自家在内的五辆汽车被外墙脱落的瓷片砸坏。

根据李先生的描述：当时晚上还下着暴雨，自己正在家中看电视外面突然一声巨响，把我吓了一跳，还以为是打雷，走到阳台便听到楼下邻居在喊有车被砸了，往楼下一看自己刚买不到一个月的新车已经被砸的面目全非了。

据了解此次事故发生原因是该小区10号楼西侧的7-10层的外墙面有近100平方的墙体全部脱落。该小区其他楼的外墙也存在鼓包和脱落的现象，李先生称：也多亏当时晚上下雨没有住户出来活动，不然这打在人身上那还得了。

该小区才入住几年，几乎整个小区外墙都出现问题、安全问题实在是令人担忧。为何房价飙升的背后换来的不是温馨、宁静的家，反倒是频频出现房屋安全问题。是开发商的偷工减料、还是监管不力。

那我们又要如何避免这些房屋质量问题呢？首先房屋质量问题不管是开发商偷工减料、还是监管不力也好，材料的使用也是很重要的问题。外墙用什么材料才能有效避免脱落问题呢？

面对与日俱增的房屋安全质量问题，各地政府也是加大整改力度。《深圳市住房和建设局关于开展2018年上半年建设工程结构质量专项检查的通知》

为了解决现代环保质量问题，市场早已研发出相应的产品应对，这种产品 行业里统称为保温装饰一体板，优势如下：

3.1、全面提升整体装饰效果，彻底解决墙体开裂的问题

无论是传统方式的外墙外保温施工还是涂料或其它饰面材料的施工，都无法摆脱施工人员的手工作业，而手工作业恰恰是施工质量最无法保证的作业方式，不但受施工人员自身因素的影响，而且还受天气等复杂情况的影响。保温装饰一体板通过工厂成品做生产，把传统不确定、不可控的“七分施工”变为已确定、可控的、只有机械化才能实现的成品效果，并彻底解决了涂料无法彻底解决的墙体开裂问题。

3.2、高档装饰效果——国内一线城市顶级豪宅的首选，免维护自清洁功能：深圳摩天外墙保温装饰一体板的生产是工厂化、自动化生产线来完成，表面的平整光洁，漆膜光泽均匀、致密、具自洁性，饰面层具有25年以上的使用寿命，无需人工清洗，雨水冲刷即能恢复亮丽如初，保证了成品板的长期高档装饰效果。深圳摩天外墙保温装饰一体板不仅自身的平整度高，而且拥有完善的施工工艺与质量控制措施，多向可调，成品板施工上墙后仍然保持极佳的平整度，施胶拼缝平直、整齐，体现了其超越幕墙的高档装饰功能。

3.3、防水透气性：1、深圳摩天外墙保温装饰一体板通气式结构能将意外侵入成品板背面的雨水迅速地排出。在防止墙体结露的同时，能有效地阻止夏季日照所产生的热量进入室内，从而提高了空调的制冷效果，防水透气的优点能大幅度地提升成品板的使用寿命。2、选用优质的结构密封胶，并注意控制使胶环境，使胶规范。

3.4、防火性——火灾时保温装饰系统不会脱落，并能有效阻止火势蔓延：  深圳摩天外墙保温装饰一体板系统的防火问题，根据《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》设计，并根据建筑防火设计要求来选用材料；载体层采用A级不燃的无机树脂板，整体保温装饰系统与墙体实贴， 板材上墙后没有空腔，导流口采用错开式设置，确保不会形成民间常说的“穿堂风”，以保证火势不会向上蔓延。 1、防止火灾蔓延，具有防止释放烟毒双重功能。2、抗火焰贯穿能力强， 耐火极限性好。3、材料强度和体积在火灾中，一体板不会发生脱落现象，抗火灾的功能性强。4、具有既保温、又防火的双重功效。

3.5、安全性——载体与建筑体同寿命：1、采用美国3M胶，其粘结强度可达2.5MPa以上，确保保温板与上下层的无机树脂衬板，牢固粘结。2、采用成品板专用粘接砂浆，其粘接强度可达0.70Mpa，足以满足风压的要求。3、采用高强度的金属锚扣件，其单点锚固力达到0.74KN，为成品板系统提供长久的机械固定，这样不管外墙的荷载方向如何， 受力值正与负，成品板系统都能够承担荷载并有效地传递到墙体上，减少板间应力造成的变形、破坏，可保证载体与建筑体同寿命。